新築住宅・リフォーム不動産の事なら開成建設産業、オーシャンハウジング

先日、

ちょっとあるオーナー様から

ご相談ありました。


「持っている土地に投資物件を建てたいんだけど、？？？？万ぐらいでできるかね？と」

話された上で、

今回も新たに（既に数棟保有）投資したいとの事で、まず建てるにあたって予算（概算）を

決めたいと。


現場を見にいきました。

細かい見積りを出さなくても、

おそらくオーナー様が最初に考えていた予算では難しいと思いますと正直に言いました。


オーナー様がおっしゃっている予算は建物だけの予算。（おそらく）

今回の現場では擁壁と杭、そして杭を打つ為に土留め（Ｈ鋼やまたはシートパイル）が必要になります。

細かく言えば、今回のケースは通常あまりないラフタークレーンの搬入等の仮設道路を作らないといけない造成工事

などもありますが、



それらを入れて概算でもかなり予算に開きがあるので、

オーナー様の現在お考えの予算では難しい。

意外に見えない部分（仮設工や土工等の部分の見えないため、オーナー様は予算計上しにくい。）






お持ちの土地の状況による、建て方、予算が違うということで、

このような時、いつもお話するのが、

予算を立てる前に一度会社に相談に来て下さい。

もちろん、別の業者にも考え方、施工方法をお聞きになられるのもよいかと思います。


見積りをする前に現場を見ることである程度、分かることもあります。

今回のケースのように予算を立ててから、現場を見て金額が違うのと、

現場を見てから、予算を組み立てるのでは、

またこれも考え方が変ってきます。




いつでも、ご相談してください。

新築住宅、アパート建築、リフォームや土地造成工事、駐車場整備

(有)開成建設産業　
098-936-8329



本日は公募物件の参加資料作成におわれています。

久し振りにキーボードを叩きまくっています。





会社にいても暑い・・・。

海いきたいですね。。。